Judul : Menjadi Ultra Kaya
link : Menjadi Ultra Kaya
Menjadi Ultra Kaya
Empat rumah hijau...dan satu hotel merah [Robert Kiyosaki] Keterangan : Rahasia menjadi makmur atau mempunyai penghasilan pasif income USD 100.000. USD 100.000/tahun (bukan ultra kaya) yang dilakukan oleh Robert Klyosaki adalah persis seperti jurus monopoli yang sangat sederhana, yaitu hanyalah membeli empat rumah hijau kemudian menukar untuk membeli sebuah hotel merah yang besar,
Ketika pasar real estate sangat buruk Robert Kiyosaki membeli sebanyak mungkin rumah kecil dengan uangnya yang terbatas dan ketika pasar membaik Robert menukar ke-empat rumahnya itu dan membeli satu hotel merah besar. Robert Kiyosaki tidak perlu bekerja karena cashflow dari hotel merah besar, rumah-rumah apartemen yang mampu membiayai gaya hidupnya.
Sedangkan rahasia untuk menjadi kaya dan ultra kaya atau mempunyai pasif income antara USD 1 juta atau lebih pertahun, USD 1 juta atau lebih perbulan yang sekarang dilakukan oleh Robert Kiyosaki dan orang-orang yang paling kaya di dunia adalah bisnis, real estate, saham.
Maksudnya apa?Pertama adalah membuat dulu bisnis yang menghasilkan cashflow positif (dalam hal ini bagi‘ Robert Kiyosaki adalah real estate yang menghasilkan sewaan, pendidikan keuangan, bagi Ray Kroc, Mc Donald adalah bisnis hamburger", bagi Bill Gates adalah bisnis sotware), kemudian kedua, mereka mulai menjual masuk ke real estate dengan bantuan pinjaman dari bank 90%. Terakhir mereka go public menjual sebagian sahamnya.
Tanah atau real estate yang mereka beli dulu karena mereka merubah bisnis yang ada diatasnya maka harganya juga meningkat. Bisnisnya ada nilai goodwill-nya, real estate ada nilai kenaikannnya, dan kemudian mereka go public dan ketika go public satu kali nilai buku dijual berkali-kali, maka akan menjadi sangatsangat kaya. Dan dari uang ini diinvestasikan lagi ke property atau bisnis yang menghasilkan.
Harga real estate betul-betul tergantung dari bisnis apa diatasnya, misalnya sebuah real estate diratakan dengan tanah dan kemudian ditanami dengan kacang, maka sebetulnya nilai tanah tadi Rp 25000/meter, tapi ketika tanah tadi dibangun Mall yang menarik keramaian, maka tanah tadi bisa bernilai Rp 10 juta/meter.
Demikian juga kenapa bank mau memberikan pinjaman lebih besar dari nilai tanahnya, kerena sebenarnya nilai tanah tadi sudah berubah kerena ada binis diatas. Demikian juga waktu orang mau menjual saham, mereka menilai dengan nilai masa depan, dimana dinilai dari kemungkinan saham tadi akan bisa mengembalikan modal mereka. Akibatnya harga sahamnya jauh lebih besar dari nilai buku. Maka dikatakan oleh Robert Kiyosaki, orang-orang yang paling kaya di dunia adalah orang-orang yang menjual saham. Robert Kiyosaki sampai hari ini mempunyai 5 perusahaan yang go public. Jadi, menurut Robert Kiyosaki apabila anda ingin menjadi ultra kaya harus mulai dari membangun bisnis, membangun real estate, dan go public. Akhir kata, apabila ada kata-kata yang menyakitkan hati, baik yang saya sengaja supaya Anda terinspirasi ataupun yang tidak disengaja mohon dimaafkan Make Take Action, dan saya Tung Desem Waringinmengucapkan Salam Dahsyat !
Demikianlah Artikel Menjadi Ultra Kaya
Sekianlah artikel
Menjadi Ultra Kaya
kali ini, mudah-mudahan bisa memberi manfaat untuk anda semua. baiklah, sampai jumpa di postingan artikel lainnya.
Anda sekarang membaca artikel Menjadi Ultra Kaya dengan alamat link https://waktunyaberbisnisonline.blogspot.com/2016/12/menjadi-ultra-kaya.html
